国が認めた
第三者機関による、
嘘のない住まいづくり。
人生100年時代を支える住まいとして、きちんとメンテンスする事で
長期にわたり住み続ける事ができる住まいを認定する制度が「長期優良住宅制度」です。
国が定めた8つの基準を満たした高耐久・高品質の住宅が長期優良住宅として認定されます。
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Merit.01
アイディホームの住宅は、国が定めた住宅性能評価制度において、特に重要な主要6 項目で全て「最高等級」を取得しています。これは、お客様に「見えない部分の品質」を客観的な指標で示す、私たちの自信の証です。
※住宅性能評価項目は物件により異なる場合があります。
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当社は全棟で「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」のダブル評価を取得しています。
第三者が設計図面と実際の工事現場の両方を厳しくチェックし、安心と品質を二重に保証しています。
住宅性能評価とは、国が定めた基準に基づき、住宅の耐震性・断熱性・劣化対策などの性能を第三者機関が客観的にチェックし、その結果を「等級」や「数値」でわかりやすく示す制度です。
評価書の取得は任意で、費用もかかりますが、当社では住まいの性能を“見える化”したうえで安心して選んでいただくために取得しています。見た目では分かりにくい建物の品質を、客観的な等級や数値でご確認いただけることが、お客様の大切な住まい選びに必ず役立つと考えています。
住宅性能評価制度では、建物の強さや快適さに関する10分野の評価基準が設けられています。中でも下記の4分野は必須評価となっており、安全性や耐久性に関わる重要な項目として重視されています。
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住宅性能評価には、評価のタイミングと内容によって2種類あります。
設計段階で図面の内容が、国の定める性能基準を満たしているかをチェックします。
第三者が工事現場に立ち入り、設計図面通りに施工が実現されているかをチェックします。
※事前に設計住宅性能評価書の取得必須
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建築の各段階で4回の現場検査を実施。
見えない部分まで第三者が確認することで、完成後も安心して暮らせる住宅をお届けします。
Merit.02
住宅建設地の地盤が弱いと、時間が経過するにつれ地盤沈下が起こり、建物が倒壊する危険性が高まります。そのため、事前に建物を安全に支えるための強度があるのか第三者機関が地盤調査を行います。調査の結果、一定の基準に満たなかった土地については、地盤補強工事を実施して十分な強度を確保します。このように、住宅の基礎となる地盤を、適切な状態にする工事を「地盤改良工事」と言います。アイディホームでは、お客さまに安心してお住まいいただくため、地盤改良の有無にかかわらず「全棟地盤20年品質保証」としています。
断熱等級6は、2022年に新設された新しい等級で、従来の断熱性最高等級5を上回る高性能の証です。
外気の影響を受けにくく、室内の温度が逃げにくいため、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まい体感できます。
外気の影響を受けにくく、冬は暖かく夏は涼しい室内環境を保つことができます。
冷暖房効率が高く、少ないエネルギーで家全体を快適に保つ、省エネ性に優れた住まいです。
断熱等級6の家は、外の寒さや暑さの影響を大幅に遮断します。 廊下やトイレ、脱衣所などの部屋ごとの温度差が少なくなります。これにより、冬場に起こりがちなヒートショックのリスクを軽減し、小さなお子様からご高齢の方まで、ご家族みんなが一年中快適で健康に暮らせる住環境を実現します。
細いガラス繊維でできた断熱材で、熱を伝えにくく冷暖房効率を高めます。不燃性で火災にも強く、快適で安心な住まいを支えます。
熱の出入りが多い窓には、アルミと樹脂のハイブリッド窓を採用。2枚のガラス間に封入した特殊ガスが熱の伝わりを抑え、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちます。
基礎断熱とは、建物の基礎(コンクリート部分)を断熱材で包み込み、通常は外気空間である床下の空間も室内環境の一部として取り扱う工法です。この工法は、従来の床断熱(1階の床の真下に断熱材を敷く工法)よりも高い断熱性と気密性を実現するため、家全体を安定した温度に保ち、冬の底冷えを防ぐことができます。
※1：対象粒子径2.0㎛以上の値です。
※2：対象商品の風量30㎥/ｈ時、対象商品を通過する空気に含まれる粒子数を粒子径別に測定し、ワンパス（１回通過）捕集効率を、当社基準によって評価したものです。0.3㎛未満の微少粒子状物質については除去の確認ができていません。（Panasonic社調べ）
※3：室内における発塵は無しの状態。
・空気中の有害物質すべて除去するものではありません。
・粒子径0.5㎛における捕集効率は84％です。外気の粒子状汚染物質の代表粒子径が0.5㎛にあると想定し、外気の粒子状汚染物質の濃度が70㎍/㎥とすると室内の粒子状汚染物質濃度は11.2㎍/㎥となります。
第一種換気は、給気と排気の両方を機械で行う換気方式です。
外気を取り入れるときも、室内の空気を排出するときも専用のファンを使うため、計画的に換気ができます。
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF✩✩✩✩（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
Merit.03
長期優良住宅は、地震保険料の割引や住宅ローンの金利優遇など、
さまざまなメリットが得られます。
アイディホームは国が定めた住宅性能表示制度において最高ランクの耐震等級3を全棟取得。地震保険料最大50%割引が適用されます。
一般の省エネ住宅に比べて控除の対象となる借入限度額が高く設定されています。
家を所有している限り毎年かかる「固定資産税」。新築の戸建て住宅には、当初３年間の税額を1/2に減額する措置がありますが、長期優良住宅は当初３年間が５年間に延長されます。
マイホーム取得の際にかかる不動産取得税も、長期優良住宅なら優遇。控除額が一般住宅の1,200万円から1,300万円に拡大されます。
飯田グループの最大の特徴は、土地の仕入れから設計、建設、販売までを一貫して自社で行う内製化です。その中でも「圧倒的なコスト競争力と供給の安定性を支える心臓部」として(株)ファーストウッドが大きな役割を果たしています。グループの膨大な木材需要をまとめて引き受けることで、非常に強い価格交渉力を持ち、安く大量に仕入れ各地に工場や配送拠点を持っています。
また、高度なプレカット技術により、工期短縮や精度の向上に努めています。
飯田グループホールディングス ファーストウッド株式会社 プレカット工場
