周辺情報

• 地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
• 地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件概要

価格

3,580万円
月々の返済をローンシミュレーションで調べる

所在地

京都府京都市 伏見区小栗栖 森本町20番106の一部（地番）

最寄駅

京都市東西線 石田駅まで徒歩9分（距離：720m）

総棟数

2棟

販売棟数

1棟

間取り

2LDK+S

土地面積

81.46m²

建物面積

83.84m²

完成予定時期

2026年04月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%・60%

容積率

200%・200%

建築確認番号

第KS125-0420-61085号

私道負担

-

築年月

2026年04月完成

地目

宅地

道路幅員

2号棟 南:5.9m 西:5.9m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 対面式キッチン 食器洗機 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース 床下収納 納戸 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 フローリング バルコニー リビング階段 耐震構造 角地 全面道路5ｍ以上 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 給湯 シャッター雨戸 子育て、教育がしやすい暮らし ３口以上コンロ

制限事項

2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地の一部に第2種中高層住居専用地域を含み、角地緩和適用により、土地全体の建蔽率70％・容積率200％　法22条区域　15m第一種高度地区　山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　※ゴミ置き場に関しては、自治体、行政、住民等の管理につき詳細は直接ご確認ください。

取引形態

売主

初回公開日

2026/02/17

情報更新日

2026/05/16

次回更新予定日

2026/05/30

取引有効期限

2026/05/26

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
大津店
0120-919-679
滋賀県大津市一里山１丁目９－１５　エミール瀬田１階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　滋賀県本部
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

• この物件のURLをメールで送る
• この物件のURLをLINEで送る