周辺情報

• 地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
• 地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件概要

価格

2,980万円・3,480万円
月々の返済をローンシミュレーションで調べる

所在地

兵庫県神戸市 北区有野町 二郎字南525番2の一部（地番）

最寄駅

神戸電鉄三田線 田尾寺駅まで徒歩8分（距離：640m）

総棟数

3棟

販売棟数

2棟

間取り

4LDK

土地面積

143.83m²・160.38m²

建物面積

103.51m²・107.48m²

完成予定時期

2026年07月

引渡可能時期

2026年07月上旬

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2～2階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

160%

建築確認番号

第KS126-0420-50675号

私道負担

私道面積15.47平米～17.77平米 持分有1/1～1/1

築年月

2026年07月完成予定

地目

宅地

道路幅員

1号棟 北:3.2m 南:2.9m 3号棟 東:3.7m 南:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 対面式キッチン 食器洗機 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース ウォークインクローゼット 床下収納 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 フローリング 耐震構造 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 給湯 シャッター雨戸 ３口以上コンロ

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　都市再生特別措置法　土地面積に任意後退部分約8.86平米含む　延床面積にインナーバルコニー部分約2.49平米、玄関ポーチ一部約0.65平米含む
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第5種高度地区【その他制限事項】建蔽率：角地緩和　容積率：前面道路幅員制限　法22条区域　都市再生特別措置法

取引形態

売主

初回公開日

2026/03/27

情報更新日

2026/05/16

次回更新予定日

2026/05/30

取引有効期限

2026/05/23

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
明石店
0120-919-679
兵庫県明石市山下町6-11　T・Court・Akashi1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　兵庫県本部
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

• この物件のURLをメールで送る
• この物件のURLをLINEで送る