周辺情報

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物件概要

価格

8,180万円～8,580万円
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所在地

東京都練馬区平和台３丁目103番8の一部（地番）

最寄駅

東京メトロ有楽町線 平和台駅まで徒歩12分（距離：960m）

総棟数

3棟

販売棟数

3棟

間取り

3LDK-4LDK

土地面積

75.85m²～101.18m²

建物面積

82.18m²～98.22m²

完成予定時期

2026年05月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2～3階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

70%

容積率

160%

建築確認番号

第25UDI1W建06533号

私道負担

-

築年月

2026年05月完成

地目

宅地

道路幅員

1号棟 西:4m 2号棟 西:4m 3号棟 西:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 対面式キッチン 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） フローリング 耐震構造 低層住居専用地域 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 子育て、教育がしやすい暮らし ３口以上コンロ

制限事項

1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率：法53条3項1号ロによる緩和　容積率：前面道路幅員制限　最低敷地面積75平米　日影規制5h-3h/1.5m　再開発促進地区　最高高さ制限12m　延床面積にビルトインガレージ部分約8.69平米、インナーバルコニー部分約1.24平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　土地面積に路地状部分約28平米含む　最低敷地面積75平米　日影規制5h-3h/1.5m　再開発促進地区　最高高さ制限12m　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　最低敷地面積75平米　日影規制5h-3h/1.5m　再開発促進地区　最高高さ制限12m　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。

取引形態

売主

初回公開日

2026/02/02

情報更新日

2026/05/28

次回更新予定日

2026/06/11

取引有効期限

2026/05/30

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
三鷹店
0120-919-679
東京都三鷹市下連雀3-35-1 ネオシティ三鷹9 階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　東京都本部
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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