周辺情報

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物件概要

価格

3,390万円・3,490万円
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所在地

千葉県船橋市古和釜町601番2、601番3の各一部（地番）

最寄駅

東葉高速線 北習志野駅までバス15分「古和釜高校」停徒歩2分

総棟数

4棟

販売棟数

2棟

間取り

4LDK

土地面積

165.25m²

建物面積

104.54m²・104.95m²

完成予定時期

2026年04月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2～2階建

都市計画行区域

市街化調整区域

用途地域

無

建ぺい率

50%

容積率

100%

建築確認番号

第25UDI1W建09291号

私道負担

私道面積222.11平米～222.11平米 持分有1/4～1/4

築年月

2026年04月完成

地目

畑

道路幅員

2号棟 南西:6m 3号棟 南西:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：個別浄化槽システムキッチン 対面式キッチン パントリー 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース 床下収納 シューズクローク 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 フローリング ルーフバルコニー 耐震構造 全面道路5ｍ以上 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 浄化槽 設計住宅性能評価取得 給湯 シャッター雨戸 子育て、教育がしやすい暮らし ３口以上コンロ

制限事項

2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m　地目：畑(後日、宅地に変更予定)　敷地内に電柱有り
3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m　地目：畑(後日、宅地に変更予定)
4区画:【法令】農地法届出要【その他制限事項】法第22条区域　地目：畑(後日、宅地に変更予定)　土地面積に路地状部分約41平米含む

取引形態

売主

初回公開日

2026/05/23

情報更新日

2026/05/26

次回更新予定日

2026/06/09

取引有効期限

2026/05/30

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
千葉店
0120-919-679
千葉県千葉市中央区新宿1-8-11
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　千葉県本部
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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