周辺情報

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• 地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件概要

価格

3,980万円・4,080万円
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所在地

広島県広島市 佐伯区五日市町 大字美鈴園31番4の一部（地番）

最寄駅

山陽本線 五日市駅までバス11分「皆賀」停徒歩3分

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

間取り

3LDK+2S

土地面積

100.71m²・102.96m²

建物面積

91.5m²・94.15m²

完成予定時期

2026年04月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2～2階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

建ぺい率

50%・60%

容積率

100%・200%

建築確認番号

第R07SHC121739号

私道負担

-

築年月

2026年04月完成

地目

宅地

道路幅員

1号棟 東:5.9m 2号棟 東:5.9m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 対面式キッチン 浄水器 浴室乾燥機 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース ウォークインクローゼット 床下収納 シューズクローク 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 フローリング ルーフバルコニー 駐車場２台分 耐震構造 低層住居専用地域 全面道路5ｍ以上 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得 給湯 シャッター雨戸 子育て、教育がしやすい暮らし 宅配BOX ３口以上コンロ 温水洗浄便座 浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地の一部に第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）を含むため、土地全体の建蔽率52％・容積率124％　法22条区域　一般区域（景観計画関係）　高さの限度10m　居住誘導区域　駐車場2台分（車種による）　延床面積にルーフバルコニーの一部約4.97平米含む
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地の一部に第一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率100％）を含むため、土地全体の建蔽率59％・容積率198％　法22条区域　一般区域（景観計画関係）　高さの限度10m　居住誘導区域　駐車場2台分（車種による）　延床面積に玄関ポーチの一部約1平米含む

取引形態

売主

初回公開日

2026/04/10

情報更新日

2026/05/26

次回更新予定日

2026/06/09

取引有効期限

2026/05/30

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
広島営業所
0120-919-679
広島市安佐南区西原五丁目6-6 ヴィラ祇園1階　101号室
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　広島県本部
中国地区不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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