周辺情報

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• 地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件概要

価格

4,980万円・5,080万円
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所在地

広島県広島市 西区東観音町6番6、7の各一部（地番）

最寄駅

広島電鉄本線 西観音町駅まで徒歩7分（距離：560m）

総棟数

3棟

販売棟数

2棟

間取り

3LDK

土地面積

73.07m²・85.07m²

建物面積

95.21m²・96.65m²

完成予定時期

2026年02月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上3～3階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

70%

容積率

300%

建築確認番号

第R07SHC116624号

私道負担

-

築年月

2026年02月完成

地目

宅地

道路幅員

1号棟 北西:9.8m 3号棟 南:5.9m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水システムキッチン 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース ウォークインクローゼット 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 フローリング 駐車場２台分 耐震構造 全面道路5ｍ以上 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 設計住宅性能評価取得 給湯 子育て、教育がしやすい暮らし ３口以上コンロ

制限事項

1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和（地区計画の要件を満たさないため）　広島市都心住居地域地区計画　一般区域（景観計画関係）　居住誘導区域　都市機能誘導区域（一般地域型）　駐車スペース2台分（車種による）　※ZEH水準住宅
3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による緩和（地区計画の要件を満たさないため）　広島市都心住居地域地区計画　一般区域（景観計画関係）　居住誘導区域　都市機能誘導区域（一般地域型）　駐車スペース2台分（車種による）　延床面積に玄関ポーチの一部約0.38平米含む　※ZEH水準住宅

取引形態

売主

初回公開日

2026/02/02

情報更新日

2026/05/26

次回更新予定日

2026/06/09

取引有効期限

2026/05/27

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
広島営業所
0120-919-679
広島市安佐南区西原五丁目6-6 ヴィラ祇園1階　101号室
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　広島県本部
中国地区不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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