周辺情報

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物件概要

価格

3,390万円
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所在地

愛知県名古屋市 港区船頭場１丁目304番10（地番）

最寄駅

名古屋臨海高速鉄道 港北駅までバス24分「正江橋」停徒歩5分

総棟数

13棟

販売棟数

1棟

間取り

3LDK

土地面積

184.34m²

建物面積

99.78m²

完成予定時期

2026年02月

引渡可能時期

即引渡し可

最多価格帯

-

構造・階数

木造 地上2階建

都市計画行区域

市街化区域

用途地域

準工業地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

建築確認番号

第KS125-0420-58079号

私道負担

私道面積466.94平米～466.94平米 持分有1/13～1/13

築年月

2026年02月完成

地目

宅地

道路幅員

6号棟 北西:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、長期優良住宅取得予定
ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：個別浄化槽システムキッチン 対面式キッチン 洗浄便座 トイレ2か所 バス1坪以上 モニター付きインターホン 人感センサーライト ディンプルキー 複層ガラス 各室収納スペース 床下収納 24時間換気システム シックハウス対策 火災警報器（報知器） LDK15帖以上 全室フローリング フローリング 庭 ルーフバルコニー 耐震構造 全面道路5ｍ以上 省エネ・エコ住宅 外壁サイディング 浄化槽 設計住宅性能評価取得 給湯 シャッター雨戸 集いを楽しむ暮らし 庭が広い ３口以上コンロ

制限事項

6号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】緑化地域　31m高度地区　臨海部防災区域（第2種）　大規模集客施設制限地区　開発面積2893.67平米　土地面積に路地状部分約54平米含む　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
8区画:【法令】準防火地域【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
9区画:【法令】準防火地域【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
10区画:【法令】準防火地域【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
11区画:【法令】準防火地域【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
12区画:【法令】準防火地域【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
13区画:【法令】準防火地域【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。【備考】全棟共通：【法令】準防火地域　【その他制限事項】開発面積2893.67平米　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　1～6号棟共通：【法令】宅地造成工事規制区域　【その他制限事項】緑化地域　31m高度地区　臨海部防災区域（第2種）　大規模集客施設制限地区　1.3.6号棟共通：【その他制限事項】土地面積に路地状部分約54平米含む　4号棟：【その他制限事項】延床面積にインナーバルコニー部分約1.45平米含む

取引形態

売主

初回公開日

2026/02/02

情報更新日

2026/05/25

次回更新予定日

2026/06/08

取引有効期限

2026/05/27

お問い合わせ先

アイディホーム株式会社
名古屋店
0120-919-679
愛知県名古屋市中村区佐古前町１２－２８　IDビル名古屋
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10334号

売主・事業主

アイディホーム株式会社
(公社)全日本不動産協会　愛知県本部
東海不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

注意事項

• 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
• 特に注記がない場合、写真、パース（絵）に掲載されている家具や車などは、販売価格に含まれません。
• 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観など実際のものとは多少異なることがあります。
• 販売戸数が複数の物件につきましては、物件の特徴が必ずしも全ての住戸に該当しない場合があります。
• 建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
• 建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物について一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことをいいます。
• 徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示しています。1分未満の端数が生じた場合は、1分として繰上げ算出しています。
• 「間取」中の「S」の表示は「納戸（サービスルーム）」を意味しています。

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