マイホームの始め方 Getting Started with Your New Home

① 予算の設定と住宅イメージを考える

最初にやるべきは、予算の設定と住宅イメージを考えること。前述のライフプランニングをもとに、住宅にどのくらいお金をかけるかを決めていきましょう。そして、どんなエリアに住みたいか、どんな時間を過ごしたいか、譲れないポイントはどこか……など、家族の要望を洗い出し、住宅を選ぶ基準や優先事項をクリアにしていきます。

② 気になった物件を内見してみる

分譲住宅の検討方法は、物件の建築状況によって異なります。完成済み物件の場合は内見が可能。よりリアルに暮らしをイメージしながら検討ができます。一方、未完成の状態で売り出されているケースも多く存在します。この場合は、図面やその施工会社のモデルハウスを見て検討しましょう。未完成の場合、タイミングがよければ、最後の細かな部分は自身の要望を反映してもらえることがあります。

③ 購入申し込みと住宅ローンの審査

そしていよいよ「この家にしよう！」と決めたら、次は購入申し込みと住宅ローンの審査へ（現金一括購入の場合を除く）。審査や申し込みが完了したら、売買契約の締結および手付金の支払いをおこないます。なお、建物の完成前に契約を結んだ場合は、完成後の内覧で問題がないかチェックをします。

④ 引き渡し

ここまでの手続きが完了したら、住宅ローンを実行して残代金を支払い、待望の引き渡しとなります。注文住宅に比べ、自分で決めなければならないことが少ない上に、完成物件または建築中の場合が多いため、入居までスピーディーに進行できるのが分譲住宅のメリットです。

① 予算の設定と住宅イメージを考える

最初に予算設定と住宅イメージを考えるのは、注文住宅購入も同じ。違うのは、土地を別途準備する必要がある点です。すでに建築用地をお持ちの方以外は土地探しと住宅会社探しを同時におこなっていく必要があります。
土地は不動産会社に相談して検討するほか、当社のような住宅会社でも希望に合わせた土地提案をしてもらうことが可能です。住宅会社を選ぶ際は、Webやカタログでの情報収集のほか、住宅展示場などのリアルな建物見学をするのがオススメ。実物を見ながら担当者とお話をして、自分たちに合う会社を選びましょう。

② 資金計画と間取りプラン

土地と住宅会社が決まったら、今度は資金計画と間取りプランへ。どんな人生を歩んでいきたいか、どんな暮らしをしたいか、要望をぜひ共有しましょう。その道のプロが希望にあったプランをしっかり提案してくれるはずです。提示されたプランは変更可能なので、担当者と相談をしながらブラッシュアップしていきましょう。

③ 契約締結

気に入るプランが完成したら、いよいよ契約締結。ここまでに住宅ローンの仮審査を済ませておくとスムーズです。もちろん、注文住宅で決められるのは間取りだけではありません。インテリアや外構のデザインも細かく決めていきます。

④ 資金計画と間取りプラン

デザインが全て決まり、住宅ローンの本審査が通れば、いよいよ着工です。分譲住宅と異なり、注文住宅では通常、着工後に工事の進捗に合わせて代金を段階的に支払っていきます。徐々に思い描いた家がカタチになっていく過程を見られるのは、家づくりの醍醐味です。内覧の日を楽しみに待ちましょう。そこで問題がなければ無事引き渡しとなります。